今日は！先日中秋の名月に感動した三宅です。
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さて、家づくりの話題の中で切っても切れないのが
家の『お値段』の話題ですが、
値上がりが続いている状況は変わらず。という感じです。
この『家のお値段』は下がるのか？という問い合わせを受けることがありますが
個人的には今のままの家づくりである以上『停滞はあっても下がる事はない』と思います。
原因として、国の政策として 『賃上げ』 が 大きな目標になっているからだと
思うからです。
また、より『省エネ化』『耐震化』『太陽光必須』などの設定が
新築だと 標準採用になってきているからです。
原材料が高騰している事もさることながら
人で不足・人件費などのUP・燃料費・為替等 もその要因となっています。
当然ながら 物理的に家は 『作る』ものですから
料理や衣類と一緒で 『材料』×『作る時間』
と言えると思います。
ただ、家や建物はその材料がめちゃくちゃ数が多いです。なので数多の材料・材質の値上がり・送料がコストとして跳ね返ってきます。
作る時間である『人件費』も、同様に その工種も多いです。
じゃぁどうしたら、自分たちに支払っていける家づくりが出来るのか？
ですが、それは『高スペック』すぎない
『大きすぎない』家づくり じゃないかと思います。
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特に高スペック は 欲との戦いになります(笑)
新製品と便利な機能がどんどん付いてくる 住宅設備は魅力的に映ります。
しかしながら、その高スペックな住宅設備は 家電の延長ですから
いつか壊れて、メンテナンスも当然出てきます。
購入時に金額が高い家づくりですから、直す時も金額が高いのは当然です。
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大きさも、住む人数が多い場合は当然広さが必要ですが
小人数で部屋を沢山持つ理由は、住んでみると
そこまで必要ないケースも多いです。
よく私も『家の金額』＝『広さ』です。とお客様にお伝えしています。
ですので、住む人数にあった適正な大きさを考える事は
非常に重要だと思います。
実はそれは『土地の広さ』も同じ考え方だったりします。
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そしてそうした適正な家づくりをしている会社選びの
見極めをするには、当然窓口となる 営業の方や
スタッフ・会社の代表の方の考え方が重要であると同時に
出来あがった 『家』 自体が そうした家づくりとなっているかどうか？
だと思います。
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そうした『生』の情報源を得るためには
やはり、建物見学や、打合せなどをしないと見えてこないところが多いです。
１回だけでなく
何度か見る・聞く・話をするうちに
見えてくるものではないかと思います。
参考になって頂ければ幸いです。
三宅大亮
